捡占门口小面积单层旺铺，血亏五折出售菜市场莲对面方便停车

房源亮点

【项目位置】东临江西规模三甲医院南大一附院，北揽省重点工程新洪城大市场，南拥千亿级别建筑产业园，隔望莲塘东乡校区主大门，楼下政府引流新疆特色商业街。项目规划：总占地面积：123亩，总建面积:28万方，车位：1047个，本次推售20号商业公寓，所有在售商铺。【主力面积】32、36、48㎡潮流商业公寓，办公居住皆可，沿街商铺50平，内街商铺30-40平。【电梯】3梯17户【层高】罕见4.2米高，公寓楼栋总层高25楼。商铺层高4.5m。【首付】公寓首付10万起，商铺30万起。【体量】：公寓1200套，商铺100间。公寓均价：6400左右。。。
【交房时间】现房现铺
【物业管理费】商铺3.5元/平。
【区位发展】自带1万特色商业街，商业价值巨大
【商业配套】新洪城大市场、酒店、新疆特色商品交易中心等
【配套】莲塘、大洲、东岳、小洲、洪亿等
【生态配套】比临抚河湿地公园等风景区
【医疗配套】三甲医院南大一附院
【交通配套】地铁4号线，六横四纵，沿江大道、桃花大道、昌南大道三条快速路无缝对接；公交车：707、241、235、536
东面商铺：拥有一所新疆商业中心，政府统一运营，是属于是南昌以及象湖的地标建筑物之一，是政府与我们开发商重点联手打造，主要目的是带动新疆的经济发展而建设的，其次是周边人流量巨大但是没有消费型的大商场，也是为了满足周边社区居民一站式消费。将来江西区域的新疆特色用品都将融汇于此，打造省内齐全的的新疆用品中心，所以商场相对应的东面商铺，后期人流量是完全不用担心，这边商铺是整个项目性价比，面积，均价13000-14000.总价40万内就可以买到。租金50-60元/平
南面商铺面对于我们的象湖二路，商铺沿街是属于我们的前广场，并且设有大量停车位，南面商铺面积20-90是一拖二的商铺，价格也是物超所值 均价16000-17000，租金约60元/平
西面的商铺是象湖滨江的顶流，面对东祥路，正对菜市场每天的人流量是络绎不绝。菜场的超大人流也为我们项目提供了很大的帮忙，对于商家来说，人多的地方才高。并且西面商铺与菜市场是相辅相成，菜场可以提供居民饮食，而我们商铺是商业一条街，便利店，药店，理发店，所以将形成双方鼎立的关系，互不冲突，相辅相成，共享人流。商铺门口也设有大量的停车位，也适合做较大型商业。西面一楼二楼目前都对外销售，面积-120不等，一楼成交价100-200w不等，二楼30w-50w不等。目前开业的有很多商家，真实租金高达110-130/平
北面商铺，打造的是一条步行商业街，楼上三栋公寓1200多户，并且这里内街租金已经高达75元/平，随着住宅的交房，现在目前开业有很多装修商家，陆陆续续商业氛围将会更浓厚。目前这边几乎售罄，还剩下几套保留房源，面积约40-50平


周边客流
2500户大盘，1000多公寓，加1000多住宅用户，超过上万业主稳定消费
万人大社区，稳定强劲客流
小区约10000名业主，小区业主就是你的消费客流，每天数以万计居民做你家门口的客户，做家门口的稳当大生意；对面就是连部，周边有万科龙湖碧桂园等小区，服务象湖滨江近20万人群，已经成熟社区做餐饮一条街，对面就是农贸综合菜市场，旁边就是几千户安置房，超高入住率


适合行业
便利店，餐饮，美容美发，干洗店，宠物店，公司办公，药店，花店，汽车美容，废品回收，烟酒店，生鲜超市，已经非常成熟，做好餐饮一条街等等业态不限......


服务介绍
本人罗来滇从事商业地产6年，专注社区底商，临街店面，商业街。
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